Boligkupp eller millionfelle? Forskjellen mellom Oslo og Jevnaker er enorm - og Hole er dyrest i regionen

Drømmer du om en enebolig med hage? Da kan adressen alene utgjøre flere millioner kroner. Nye tall viser at Hole er blitt regionens dyreste kommune, mens Jevnaker fortsatt er blant de rimeligste. Samtidig koster en bolig i Oslo i snitt tre til fire ganger så mye per kvadratmeter som en tilsvarende bolig på Jevnaker.

For mange som vurderer å flytte ut av hovedstaden, er forskjellene oppsiktsvekkende.

Tall fra Smarte Penger, basert på boligomsetninger registrert gjennom 2025, viser at en enebolig på Jevnaker i gjennomsnitt ble omsatt for 17.902 kroner per kvadratmeter. I Ringerike var tallet 21.137 kroner, mens Hole hadde et prisnivå på hele 32.384 kroner per kvadratmeter. I Oslo kostet en enebolig i snitt 68.862 kroner per kvadratmeter.

Oslo koster nesten fire ganger så mye

Forskjellene blir enda tydeligere når man regner på en vanlig familiebolig.

En enebolig på 150 kvadratmeter vil, basert på gjennomsnittstallene, koste rundt:

• 2,7 millioner kroner på Jevnaker
• 3,2 millioner kroner i Ringerike
• 4,9 millioner kroner i Hole
• 10,3 millioner kroner i Oslo

Forskjellen mellom Jevnaker og Oslo er dermed nærmere 7,6 millioner kroner for en tilsvarende bolig. Beregnet ut fra gjennomsnittlige kvadratmeterpriser.

Hole har blitt den dyre naboen

Mens Jevnaker og Ringerike fortsatt framstår som relativt rimelige boligkommuner, har Hole utviklet seg i en annen retning.

Nærheten til Oslo, attraktive boområder langs Tyrifjorden og korte reiseavstander til arbeidsmarkedet i Bærum og hovedstaden trekkes ofte fram som årsaker til at boligprisene har etablert seg på et betydelig høyere nivå enn hos naboene. Hole ligger nå over 80 prosent høyere enn Jevnaker målt i kvadratmeterpris for eneboliger.

Prisene stiger – men ikke like raskt som andre steder

På landsbasis fortsetter boligprisene å stige. Eiendom Norge opplyser at boligprisene har økt med 5,6 prosent hittil i 2026, og gjennomsnittsprisen på en bolig i Norge passerte nylig fem millioner kroner.

Samtidig peker Eiendom Norge på store regionale forskjeller. Oslo har hatt en svakere utvikling enn mange andre deler av landet, mens byer som Bergen, Stavanger og Tromsø har opplevd betydelig sterkere prisvekst.

Dette må du vite om tallene

Undersøkelsen fra Smarte Penger ble publisert i februar 2026 og bygger på boligomsetninger registrert gjennom hele 2025. Tallgrunnlaget kommer fra offentlige eiendomsregistre og omfatter faktiske salg. Samtidig understrekes det at dette ikke er en ren prisindeks. I mindre kommuner kan prisene påvirkes av hvilke boliger som tilfeldigvis er solgt i løpet av året.

Likevel er én ting tydelig:

For dem som ønsker mest mulig bolig for pengene, er Jevnaker og Ringerike fortsatt blant de mest attraktive alternativene i pendleravstand til Oslo. Og forskjellen til hovedstaden måles ikke i tusenlapper – men i millioner.